| 資產處置公告 | ||
|
|
中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司資產處置競價公告
中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司（以下稱：本公司）擬對持有的黑龍江明達房地產開發(fā)有限公司、黑龍江明達濕地旅游投資有限公司四筆債權資產（簡稱“標的物”）組包在京東資產交易平臺（網址http://zichan.jd.com）進行公開競價處置?，F將公開競價的有關情況公告如下：
一、競價標的基本情況
| 基準日期：2024年10月31日 貨幣單位：人民幣元 | ||||||
| 序號 | 債務人 | 地區(qū) | 本金 | 利息 | 擔保人 | 擔保物 |
| 1 | 黑龍江明達濕地旅游投資有限公司(簡稱“明達濕地”） | 哈爾濱市呼蘭區(qū) | 97,400,000.00 | 163,230,495.56 | 明達建筑企業(yè)集團有限公司、黑龍江明達房地產開發(fā)有限公司、董俊明、樊淑蘋、董穎超、張德毅、董莽 | 抵押物：明達地產以其開發(fā)建設的呼蘭火柴廠改造項目（寓花園）一期未售在建工程和土地使用權提供抵押擔保，在建工程面積為21360.49平方米。 質押物：明達濕地以呼蘭河口濕地公園項目門票經營收費權提供質押；明達濕地100%股權提供質押擔保。 |
| 2 | 黑龍江明達房地產開發(fā)有限公司（簡稱“明達地產”） | 哈爾濱市南崗區(qū) | 59,991,185.11 | 99,912,119.46 | 明達濕地、明達建筑企業(yè)集團有限公司、黑龍江明達油脂開發(fā)有限責任公司、董俊明、樊淑蘋、董莽、李夢君 | 抵押物：明達地產以其“蘭河新城” 項目38,260.01平方米在建工程及78,102平方米土地使用權提供抵押擔保。 質押物：明達地產100%股權提供質押擔保。 |
| 3 | 黑龍江明達濕地旅游投資有限公司 | 哈爾濱市呼蘭區(qū) | 60,000,000.00 | 56,446,333.33 | 明達濕地、明達建筑企業(yè)集團有限公司、明達地產、董俊明、樊淑蘋、董穎超、張德毅 | 抵押物：明達地產以其開發(fā)建設的蘭河新城（19#、20#-A）在建工程提供抵押擔保，在建工程面積19,096.05平方米、明達濕地以濕地公園設備提供抵押擔保。后續(xù)追加明達大廈第四順位抵押。 |
| 4 | 黑龍江明達房地產開發(fā)有限公司、黑龍江明達濕地旅游投資有限公司 | 哈爾濱市南崗區(qū)/哈爾濱市呼蘭區(qū) | 34,748,760.00 | 32,089,058.18 | 明達濕地、董俊明、樊淑蘋、董莽、董穎超、張德毅、李夢君 | 抵押物：明達濕地以濕地公園設備526臺/套提供抵押擔保。 質押物：以濕地公園門票收費權提供質押擔保。 |
| 合計 | 252,139,945.11 | 351,678,006.53 | ||||
|
注：1.本公告清單僅列示截至基準日的債權本金、利息余額，基準日后債務人和擔保人應支付的利息、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計算。2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代為履行義務或履行清算責任。若本清單中擔保人名單出現遺漏、筆誤的，并不意味著本公司對其擔保責任的免除，擔保人仍須按合同約定及法律規(guī)定履行擔保責任。3.清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人。4.如清單中債務人、債權金額、擔保人及擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書等為準。 |
||||||
二、交易條件
要求買受人信譽好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受債權資產存在的瑕疵及購買債權所帶來的風險。競價前，意向競買方須繳納競價保證金100萬元。
三、競買人要求
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯企業(yè)；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。
四、瑕疵聲明
四筆債權對應的抵押在建工程共計757套，已全部被企業(yè)私售，本公司通過法律手段追償，已完成366套抵押在建工程的案件審理，僅勝訴3起，涉及標的資產為哈爾濱市呼蘭區(qū)寓花園小區(qū)商服3套，共計1,490.78平方米。抵押設備為哈爾濱市呼蘭區(qū)呼蘭河口濕地公園地上設備，現抵押設備已被拆除，實物已滅失。質押物為明達地產、明達濕地100%股權及呼蘭河口濕地門票收費權，本公司已申請對門票收費權的司法執(zhí)行。企業(yè)實控人因刑事案件已被判刑。債權保證人為明達建筑企業(yè)集團有限公司、明達濕地、明達地產、黑龍江明達油脂開發(fā)有限責任公司、董俊明、樊淑蘋、董莽、董穎超、張德毅、李夢君。債務人及法人保證人均已停止經營活動。自然人保證人法院已下達終本裁定，無財產可供執(zhí)行。
五、報名和參與競買方式
1.報名和競價均通過網上進行。
2.競價方式：競價人通過京東資產交易平臺（網址http://zichan.jd.com）搜索標的資產名稱進入競價頁面，按照平臺相關規(guī)定向本公司繳納競價保證金、報名及完成材料完備性審核。競價人需仔細閱讀標的資產競價頁面中所有內容。此標的資產競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作，保證金支付賬戶如下：
戶名：中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司
開戶行：工商銀行哈爾濱市宣橋支行
賬 號：3500020529027307028
3.競價保證金：人民幣100萬元。
4.公告期限：2025年3月13日至2025年3月16日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢，請投資者登錄官方網站或與本公司接洽查詢。
5.競拍時間：2025年3月17日10時至2025年3月17日12時（若發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）。
6.競價規(guī)則
?。?）競價公告期滿后，成功報名的競買人按照競價規(guī)則進行競買。買家有多次加價機會，由起始價依次向上加價，競價結束后價高者得。
?。?）平臺收取的軟件服務費（具體費率以平臺實際收取為準，競買人與平臺自行溝通）由競買人支付。
（3）如有2人以上競拍時，采用增價方式競價，競價階梯為10萬元，最高報價為最終成交價。
?。?）本公司轉讓標的物的價格已充分考慮上述標的物存在的瑕疵情況，為此，競買人同意參與競買時，需要接受標的物存在的全部瑕疵。
?。?）競買人應對標的物進行獨立盡職調查及商業(yè)判斷，在受讓標的資產后，競買人及競買人的后手交易主體不得向本公司提出任何權利主張或違約責任。
?。?）競買人負有配合本公司開展反洗錢工作的義務，包括按照本公司要求如實提供包括但不限于競買人及其受益所有人身份信息、資金來源、交易目的及相關證明文件、財務報表及其他本公司需要的任何資料與信息，并保證所提供給本公司資料及信息的真實、準確及完整。競買人應確保合作期間持續(xù)滿足本公司反洗錢客戶及其受益所有人身份持續(xù)識別及風險等級動態(tài)評估工作需要，及時向本公司提供競買人及其受益所有人信息變更情況。
六、聯系方式
聯系人：徐先生、楊先生。
聯系電話：0451-82718453、0451-82718531。
聯系地址：哈爾濱市南崗區(qū)平準街55號。
排斥、阻撓或異議電話：0451-82718507。
中國中信金融資產管理股份有限公司黑龍江省分公司
2025年3月13日
京公網安備11010202010972
本網站支持IPv6
